안녕하세요, 마켓핑크입니다. 혹시 여러분도 새 아파트나 입주 후 집 안에서 바닥이 조금 울퉁불퉁하거나 문턱이 높게 느껴져 불편했던 적 있으신가요? 저도 얼마 전 친한 지인이 아파트 바닥 수평 문제로 고민하는 걸 들으면서, 이게 생각보다 꽤 많은 분들이 겪는 문제라는 걸 알게 되었답니다. 오늘은 아파트 바닥 수평불량, 특히 5mm 정도의 높이 차이로 인한 불편함과 하자 보수에 대해 현실적이고 구체적인 정보를 알려드리려고 해요.
아파트 바닥 수평불량, 왜 생길까?
우리가 생각하는 ‘바닥이 평평해야 한다’는 건 당연한 상식이지만, 실제 아파트 공사 과정에서는 여러 가지 이유로 바닥 수평이 완벽히 맞지 않는 경우가 종종 있습니다. 바닥이 울퉁불퉁하거나 문턱 부분이 높게 느껴지는 원인은 콘크리트 타설 과정에서의 미세한 오차, 바닥 마감재 시공 시 높이 조절 문제, 혹은 건물의 미세한 침하 등 다양합니다.
특히 방과 거실 복도 사이에 5mm 정도 높이 차이가 있다면, 걸을 때마다 발에 걸리는 느낌이 들어 신경 쓰이는 게 사실인데요. 정부의 건축 하자 기준에 따르면 바닥 수평 허용 오차는 보통 3mm에서 최대 5mm까지로 정해져 있습니다. 이 기준을 넘는 경우 하자로 분류되어 보수를 요청할 수 있지만, 5mm는 기준의 최대치라 전문가들도 ‘하자’라 보기 애매한 상황입니다.
하자보수팀이 말하는 5mm 차이, 왜 보수하지 말라고 할까?
하자보수팀에서는 5mm 정도의 높이 차이를 보수하는 과정에서 발생할 수 있는 문제들을 상세히 설명해줍니다. 먼저, 콘크리트를 갈아내거나 다시 마감하는 과정에서 발생하는 먼지와 소음이 상당하다는 점이 가장 큰 문제입니다. 집에 짐이 많거나 이미 입주한 상태라면 먼지와 소음을 감당하기 어렵고, 거실까지 먼지가 퍼지는 등 보양 작업이 쉽지 않다는 점도 지적됩니다.
또한 바닥을 갈아내면 문틀에 손상이 갈 수 있고, 다시 수평을 완벽히 맞추는 것도 쉽지 않아 오히려 상태가 더 나빠질 위험이 있다고 합니다. 보수 후 바닥이 균일하지 못해 보수가 제대로 이루어지지 않는 경우도 있어 ‘득보다 실이 많다’는 의견이 나오는 것입니다.
실제 사례: 5mm 바닥 높이 차이, 보수할까 말까?
제가 알고 지내는 분 중 한 분은 아파트 입주 초기에 거실과 방 사이 바닥이 약간 높아서 보수를 고민했는데요. 결국 보수를 미뤘다고 해요. 이유는 먼지와 소음 때문에 가족들이 스트레스를 많이 받았고, 공사 기간 동안 생활이 불편했던 경험을 들었기 때문입니다. 대신 문턱 부분에 얇은 러그를 깔아 심리적 불편함을 줄였고, 시간이 지나면서 오히려 크게 신경 쓰지 않게 되었다고 하더라고요.
반면, 아파트 입주 전에 하자를 발견해 보수한 분들도 있습니다. 이분들은 집에 짐을 들이지 않은 상태였고, 보수 기간 동안 청소와 보양을 철저히 해 먼지 문제를 최소화할 수 있었습니다. 다만 그 경우에도 공사 기간 동안의 소음과 불편함은 피할 수 없었고, 문틀 손상 같은 사소한 부작용이 있었다고 합니다.
아파트 바닥 수평 보수, 꼭 해야 할까?
많은 분들이 ‘바닥이 5mm 정도 불균형한 정도라면 그냥 살아도 되는 걸까?’ 하는 고민을 합니다. 사실 일상생활에서 5mm 높이 차이는 발에 걸릴 정도로 심한 문제는 아니지만, 민감한 분들에게는 불편함으로 다가올 수 있습니다. 그러나 보수 공사를 하면 위에서 언급한 먼지, 소음, 문틀 손상 등 여러 가지 부작용이 생길 수 있으니 상황을 꼼꼼히 따져봐야 합니다.
입주 전에 하자가 발견되었고, 보수 공사를 하기에 적절한 상황이라면 진행하는 게 좋습니다. 그러나 이미 입주하여 집에 짐이 많거나 가족 생활에 큰 지장이 있다면, 굳이 위험을 감수하며 보수하지 않아도 된다고 전문가들은 조언합니다.
하자보수를 한다면, 이렇게 준비하세요
만약 바닥 수평불량 때문에 보수를 결정하셨다면, 무엇보다 중요한 건 철저한 사전 준비입니다. 집안 짐을 가능한 한 다른 곳으로 옮기고, 먼지가 집안 곳곳에 퍼지지 않도록 비닐이나 테이프로 꼼꼼히 보양 작업을 해야 합니다. 전문가용 집진기를 사용해도 먼지 완벽 차단은 어려우니, 청소를 충분히 할 마음의 준비도 필요합니다.
또한 보수 공사가 문틀에 영향을 줄 수 있기 때문에, 공사 전후로 문틀 상태를 사진으로 기록해 두는 것도 나중에 분쟁을 예방하는 좋은 방법입니다.
마무리하며
아파트 바닥 수평불량, 특히 5mm 정도의 차이는 생각보다 많은 분들이 고민하는 문제입니다. 하지만 단순히 수치만 보고 무조건 보수를 결정하기보다는, 보수 과정에서 발생할 현실적인 문제와 생활 불편을 충분히 고려하는 게 중요합니다. 전문가 의견과 실제 사례를 들어봤을 때, 보수가 반드시 정답은 아닙니다.
개인적으로는 큰 짐을 이동하거나 먼지와 소음에 신경 쓰기 어려운 상황이라면, 보수 대신 생활하면서 적응하는 방법을 추천드립니다. 그리고 문턱 부분에 보조 매트 같은 것을 깔아 심리적인 불편함을 완화하는 것도 좋은 방법입니다.
여러분도 비슷한 고민이 있다면 오늘 글이 조금이나마 도움이 되셨길 바라며, 언제든 궁금한 점 있으면 편하게 물어봐 주세요.
질문 답변으로 보는 아파트 바닥 수평불량 핵심
Q1. 5mm 정도 바닥 수평 불량, 하자로 인정될까?
바닥 수평 허용 오차는 보통 3~5mm입니다. 5mm는 기준의 끝단에 해당해 경미한 하자로 볼 수 있으나 구조적 문제는 아닙니다.
Q2. 보수 공사는 꼭 해야 하나?
상황에 따라 다릅니다. 입주 전에 발견해 보수하면 좋지만, 이미 입주한 경우 먼지와 소음으로 생활 불편이 크므로 꼭 하지 않아도 됩니다.
Q3. 보수 공사 시 주의할 점은?
먼지와 소음이 심하므로 집 보양을 철저히 하고, 짐을 다른 곳으로 옮기는 게 좋습니다. 문틀 손상 가능성도 있으니 사전·사후 기록이 필요합니다.
Q4. 바닥 수평불량을 생활 속에서 완화하는 방법은?
문턱 부분에 러그나 보조 매트를 깔아 심리적 불편함을 줄이고, 시간이 지나면 적응하는 것도 한 방법입니다.
Q5. 보수팀에서 ‘득보다 실이 크다’는 말은 무슨 의미?
보수 공사로 인한 먼지, 소음, 문틀 손상 등의 문제점이 보수로 얻는 편리함보다 크다는 뜻입니다.
마켓핑크였습니다. 오늘도 좋은 하루 보내세요!